劉新民在為小區(qū)居民免費(fèi)維修電風(fēng)扇

　　文/圖 本報(bào)記者 張承斌

　　本報(bào)通訊員 朱寒璐

　　“有問題，找老劉！”這句話已成為東昌府區(qū)新區(qū)街道貴華苑小區(qū)居民甚至物業(yè)工作人員的口頭禪。老劉全名劉新民，是一名老黨員，也是該小區(qū)業(yè)委會(huì)副主任。他腦子活、辦法多，又有一副熱心腸，每當(dāng)遇到棘手的問題，大家都會(huì)下意識(shí)地首先想到他。

　　貴華苑小區(qū)建成于2006年，到2019年時(shí)，不少基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)老化，停水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，電梯經(jīng)常“罷工”，居民樓頂層和地下車庫漏水嚴(yán)重。“那時(shí)候，每當(dāng)下大雨，小區(qū)地下車庫就成了‘水簾洞’，地面上滿是積水，業(yè)主們苦不堪言。”提起小區(qū)過去的狀況，劉新民記憶猶新。

　　2019年，為解決貴華苑小區(qū)面臨的種種問題，該小區(qū)一些老黨員提出成立業(yè)委會(huì)，管理小區(qū)事務(wù)。在新區(qū)街道麗水社區(qū)的支持和幫助下，通過公開選舉，貴華苑小區(qū)成立了由11人組成的業(yè)委會(huì)，劉新民任業(yè)委會(huì)副主任。“當(dāng)時(shí)，解決地下車庫漏水問題不是沒有方法，找來專業(yè)施工隊(duì)伍維修管道、做好防水就行，但漏水的地方實(shí)在太多，需要花費(fèi)大量資金，業(yè)委會(huì)沒有資金可用。如讓業(yè)主均攤費(fèi)用，實(shí)施起來有很大難度。我就想，能不能花小錢辦大事，既能解決問題，又能給業(yè)主節(jié)省費(fèi)用。”劉新民告訴記者，經(jīng)過一番思索，他想到了一個(gè)好辦法——搭建管道，將地下車庫上方的漏水引流至下水道，這樣地面上就不會(huì)有積水了。想法付諸實(shí)施后，取得很好效果，困擾業(yè)主們多年的問題解決了，大家對(duì)此交口稱贊。

　　地下車庫漏水問題解決了，貴華苑小區(qū)還存在房頂漏水問題。“如果找專業(yè)施工隊(duì)伍重新做防水層，4棟樓需要花費(fèi)數(shù)十萬元，效果還不一定好。”思維敏捷的劉新民很快想到了一套解決方案：開鑿一條細(xì)細(xì)的水槽并置入水管，對(duì)房頂?shù)姆e水進(jìn)行引流，然后由房頂?shù)挠晁放懦觥＿@種“微創(chuàng)手術(shù)”，費(fèi)用僅需幾百元，不僅使房頂漏水問題得到了有效解決，還大大減輕了業(yè)主們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　類似這樣的事情不勝枚舉：小區(qū)供水房配套控制柜已使用了十幾年，時(shí)常出現(xiàn)故障，聯(lián)系廠家換新需要4萬元。劉新民提出從市場上購買變頻器自行組裝的方案，實(shí)施后不僅解決了停水問題，供水壓力也比原來穩(wěn)定，僅花費(fèi)2800元。為幫助居民解決電梯經(jīng)常“罷工”問題，已年近60歲的劉新民仍研究學(xué)習(xí)電梯維修技術(shù)，在他的努力下，小區(qū)電梯故障率明顯下降，就連電梯維保公司的工作人員都對(duì)他的技術(shù)稱贊不已。小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公樓一樓的落地窗年久失修，隨時(shí)都有脫落的危險(xiǎn)。為節(jié)省改造資金，在施工過程中，劉新民不辭辛苦，主動(dòng)帶領(lǐng)物業(yè)保安、保潔人員承擔(dān)了砌墻和抹灰的任務(wù)……劉新民用實(shí)際行動(dòng)踐行全心全意為人民服務(wù)的初心，用自己的智慧和汗水為小區(qū)居民解決了一件件煩心事。

　　在劉新民看來，“節(jié)流”固然重要，“開源”同樣不可或缺。貴華苑小區(qū)業(yè)委會(huì)自成立以來，積極發(fā)揮作用，將小區(qū)各類公共資源盤活，征得多數(shù)業(yè)主同意后，向外租賃。租賃時(shí)，全部采用公開招標(biāo)、競標(biāo)的方式，盡可能提高租賃價(jià)格，全力維護(hù)小區(qū)業(yè)主的利益，為小區(qū)積累公共資金。這些資金在小區(qū)公共設(shè)施改造過程中發(fā)揮了重要作用。

　　如今的貴華苑小區(qū)，環(huán)境干凈整潔，地下車庫地面煥然一新，業(yè)主與物業(yè)關(guān)系和諧融洽，居民滿意度和幸福指數(shù)顯著提升。“以后我會(huì)繼續(xù)發(fā)揮黨員的帶頭作用，依托小區(qū)業(yè)委會(huì)，為居民排憂解難，為改善小區(qū)環(huán)境、提高居民生活品質(zhì)貢獻(xiàn)力量。”劉新民說。