本報訊 （記者 苑莘 通訊員 范先鵬 劉敏） 近日，莘縣人民政府印發了《關于莘縣城鎮土地級別與基準地價更新的通知》（莘政發〔2024〕61號），公布實施了莘縣新一輪城鎮土地定級與基準地價更新成果。其中一二級的商業服務業用地、城鎮住宅用地和工業用地基準地價分別為165萬元和142萬元/畝、160萬元和140萬元/畝、22萬元和19萬元/畝。
基準地價是城鎮地價體系的重要組成部分，是我國政府法定的公示地價之一，是顯化土地資產價值，核算土地資產收益的基本依據，也是促進土地集約利用的重要杠桿。莘縣此次城鎮基準地價更新工作評價范圍包括城區和建制街道（鎮），其中，城區評價區面積約55.35平方公里，建制鎮評價面積約57.49平方公里。依據莘縣城區實際建設狀況確定各級別區域的開發程度和平均容積率，結合近三年土地供應的狀況，確定基準地價內涵。根據土地市場變化情況，對商業服務業用地、城鎮住宅用地、工業用地、公共管理與公共服務用地基準地價進行差別化調整，采用多種方法測算并確定各用途級別基準地價。
本次基準地價更新主要應用在以下三個方面：一是為政府出讓土地、進行價格調控提供依據；二是為政府制定合理的稅費體系服務；三是有利于土地價格體系的完善，為政府對地價的宏觀調控提供依據。適時更新基準地價是自然資源管理的一項基礎性工作，是政府管理和調控土地市場的重要手段，是核算土地資產收益的基本依據，是促進土地節約集約利用的重要杠桿。基準地價體系的建立，對于準確反映土地市場行情，充分發揮土地價格對土地利用的調控作用，建立公開、公平、規范有序的土地市場具有十分重要的意義。
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